EINE ATTRAKTIVE IMMOBILIE

Die BAUSTIL saniert und renoviert die denkmalgeschützte FRAUNHOFERSTRASSE 11 mit viel Liebe zum Detail. Nur so entsteht in dieser ausgezeichneten Innenstadtlage eine wertstabile Immobilie mit hohem Wohnkomfort. Ob von Ihnen selbst genutzt oder als Kapitalanlage – ein Investment in dieses Objekt ist durch die Denkmalschutzabschreibung nach § 7i/10f EStG. mit erheblichen Steuervorteilen verbunden.

Anstelle der linearen Abschreibung kann der auf die Anschaffungskosten entfallende Anteil der begünstigten Baumaßnahme zur Erhaltung des Gebäudes als Baudenkmal in den ersten acht Jahren jeweils bis zu 9 % und in den folgenden vier Jahren jeweils bis zu 7 % abgesetzt werden. Wird die Immobilie zu eigenen Wohnzwecken genutzt, kann der auf die Anschaffungskosten entfallende Anteil der begünstigten Baumaßnahme davon abweichend über einen Zeitraum von zehn Jahren mit 9 % jährlich wie Sonderausgaben abgezogen werden. Der Anteil der begünstigten Baumaßnahmen zur Erhaltung des Gebäudes als Baudenkmal beträgt ca. 30 % der Anschaffungskosten.

Es stehen nur acht Wohnungen zur Verfügung. Finden Sie jetzt Ihre Traumwohnung.